+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законна ли комиссия по снижению процентов ипотеке

Законна ли комиссия по снижению процентов ипотеке

Ипотечное кредитование для многих российских семей является единственным способом улучшить жилищные условия. Договор с банком заключается на длительный срок, что влечет за собой серьезные переплаты. Клиент может выплатить сумму, которая превышает первоначальный заем более чем в два раза. Неудивительно, что люди ищут способ, как снизить процент по ипотеке и защитить себя от лишних трат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предположим, Вы задолжали банку, возвращать кредит нечем, и все мирные способы разрешения конфликта с банком исчерпаны.

Плати меньше: как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

Если есть — дело к свадьбе. Все ясно: неудачник. Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить — слишком долго. Остается самый распространенный путь — ипотека. И вот тут главное держать ухо востро. Банки борются за клиента, заманивают нас низкими процентами. Но всегда ли они говорят правду? Нет ли подводных камней? Банки, мягко скажем, лукавят. Не то, чтобы обманывают — всей правды не говорят. В рекламе указывают самую низкую ставку. Раньше-то ипотека весила раза в полтора больше.

Ничего, проблемы со зрением исправит первый же звонок в банк. Только на новостройки и при первоначальном взносе больше половины. А еще нужно, чтобы вы получали зарплату на карту нашего банка. С теми или иными вариациями диалог повторился во многих банках. В одном, правда, извинились.

Сказали: руководство дало такое указание, попросили не расстраиваться и не держать на них зла. Решение о выборе ипотечного кредита большинство людей принимает, в первую очередь, на основании размера ставки. На самом деле ставка оказывается на несколько процентов выше заявленной. Как снижалась стоимость жилищных займов. По закону обязательным при ипотеке является только страхование имущества то есть квартиры, которую вы покупаете.

Она, пока вы не погасили кредит, находится в залоге у банка. Но банк предлагает заемщикам еще два вида страхования — жизни со здоровьем, а также права собственности титульное страхование. И хотя покупать такой комплексный полис человек не обязан, ему приходится это делать. Иначе ставка по ипотеке будет более высокой. Банкам траты клиента выгодны, потому что страховые компании платят им за это комиссию. Причем, страховщика выбирает не клиент, а банк. И тарифы порой повыше, чем если бы вы обратились напрямую в страховую компанию.

И не поспоришь. Заемщику такая страховка обходится в копеечку. Иногда выше. К тому же каждый год ее надо покупать заново. Банк предлагает несколько страховых компаний на выбор. Тарифы у них наверняка будут отличаться. Выбирайте самый недорогой полис — тысяч пять сэкономите. Но банкиры — тоже люди. Готовы идти навстречу клиентам и снижать процент.

Не бесплатно. Отдаешь перед получением кредита тыс. Давайте посчитаем. Вот квартира за 2,5 млн где-то в Подмосковье. Оставшиеся 1,75 млн руб. На 20 лет. Каждый месяц в таком случае будете платить банку 19,8 тыс. На 1,8 тыс. Но отбивать ту тысячу, заплаченную за право снизить ставку,вы будете пятьс половиной лет! За это время ставки могут упасть, кредит можно будет рефинансировать, и ваша инвестиция станет совсем зряшной. Что делаете вы? Пишете заявление с просьбой рефинансировать долг. Это добрая воля банка.

Может пойти навстречу. А может и нет. Получить деньги и расплатиться с вашим первоначальным кредитором. Только нужно тщательно изучить условия нового договора и просчитать последствия. Еще одна возможность облегчить участь заемщика — реструктуризация долга.

Основанием может служить резкое снижение платежеспособности, например, увольнение с работы, уменьшение зарплаты. Или внезапные проблем со здоровьем, необходимость дорогостоящей операции. А потом уже, если финансы позволят, продайте его и вложитесь во что-то более стоящее. Лучше действовать пятилетними планами. Хотя бы потому, что продавая квартиру, купленную после 1 января г. Если приобрели жилье до г. Это чревато испорченной кредитной историей, а также штрафами. Накопите подушку финансовой безопасности.

Пусть у вас будет запас хотя бы на ежемесячных платежа. Это позволит, если возникнут проблемы с зарплатой, продолжать выплаты банку.

Так вы меньше переплатите проценты же начисляются на оставшуюся сумму кредита. Не стоит из последних сил выбиваться, чтобы рассчитаться с банком, но какие-то крупные выплаты премии, наследство, налоговый вычет, на который один раз в жизни имеет право каждый, кто купил недвижимость для этого вполне пригодны. Правом на налоговый вычет обладают и покупатели ипотечного жилья. Причем при вычислении итоговой суммы учитываются не только стоимость самой квартиры, но и уплаченные проценты.

Ипотека — это для тех, кто умеет считать. Открывайте компьютер и захотите на сайты, где есть ипотечные калькуляторы.

В открывшемся окне вбиваете сумму кредита, ставку и срок кредитования. В нашем примере, при цене квартиры 2,5 млн руб. Это в дополнение к тем 1,75 млн руб. То есть взяли 1,75 млн, а возвращать придется свыше 4,75 млн. Но в течение 20 лет. По данным Центробанка , задолженность россиян по ипотеке на конец первого квартала превысила 4,5 трлн руб. Всего за первый квартал банки выдали более тыс. Как рапортует Росстат, с начала года цены в стране почти не растут.

А впереди еще сезонный летний спад. Отсюда и еще одна хорошая новость. Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше? Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города.

Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла подробности. Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Тот, кто имеет собственные квадратные метры, — уже совсем другой человек. Зачем пишете неправду? Что повышает ставку:.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в 2019 году и от чего она зависит

Насколько законно то, что при погашении кредита средства направляются сначала на уплату процентов по штрафам и неустойкам, а только потом — на погашение основного долга? Две инстанции, разбиравшиеся в вопросе соответствия условий договора законодательству, пришли к противоречивым выводам. Разрешать спор пришлось Верховному суду. Он напомнил банкам, что проценты бывают разные. Дарьина выплатила кредит и проценты за пользование кредитом досрочно, но по ее подсчётам банку она переплатила руб. Женщина решила: к нарушению ее прав привело то, что в договоре есть условия, которые нарушают ее права потребителя.

An error occurred.

Если есть — дело к свадьбе. Все ясно: неудачник. Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить — слишком долго.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Получатели "дальневосточного гектара" и многодетные семьи в ДФО смогут получить льготную ипотеку. Об этом "РГ" рассказал заместитель председателя правительства - полномочный представитель президента в округе Юрий Трутнев.

Президент Владимир Путин в среду, 1 мая, подписал закон об ипотечных каникулах. Ранее в апреле документ был одобрен Госдумой и Советом Федерации. После его публикации заемщики, оформившие кредит на покупку жилья и испытывающие сложности с его обслуживанием, смогут брать кредитную паузу. Ипотечные каникулы длительностью до шести месяцев могут быть предоставлены гражданину, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации.

На какие хитрости банков надо обращать внимание перед тем, как брать ипотеку

Семья Эдуарда и Наили Фахретдиновых из Ульяновска за пять лет сменила пять съемных квартир. Причем переезжать приходилось вместе с маленькой дочкой. В году после долгих споров Фахретдиновы решились взять ипотеку. Рассудили так: снимать чужой угол бесперспективно, уж лучше к сумме, идущей на аренду, добавить еще, но платить уже за собственную квартиру. Ежемесячная плата - чуть больше 21 тысячи в месяц.

.

Ключ от квартиры

.

Поправки в закон "Об ипотеке"

.

В ходе разработки закона об ипотечных каникулах депутаты им в ходе ипотечных каникул в виде разницы между суммой процентов.

В России принят закон об ипотечных каникулах

.

Верховный суд разъяснил, что платить раньше – основной долг по кредиту или проценты по штрафам

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.